广宇集团:2016年年度报告

By sayhello 2019年2月4日

   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

  保安的加密: 002133 保安的缩写词:广宇成环形 公报号: (2017) 025

   广宇成环形份股份有限公司

   2016 岁岁度告发

   2017 年 03 月

   1

   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

   上弦 要紧指出、容量和界说

   董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级直截了当地人员使收购年度告发容量的真实、精确、完好,缺席虚伪记载。、给错误的劝告性提交或整整的小姐,承当个人和协同法律责任。。

   公司对负有责任人王一磊、会计职业对负有责任人陈连永和会计职业掌管叶丽君:确保年度告发中决算表的真相、精确、完好。

   一切的董事都列席了董事会开会考察这份告发。。

   公司应持续T的知识显露出直截了当地。 3 事实乘公共汽车产权证券上市的公司显露出必要条件

   1、保险单风险

   公司的事实业与民族节约有亲密的相干。,受州宏观节约把持保险单的引起。。2、营业风险

   由于事实研制触及很多环节。,在条款研制审阅中,可能性表面很大程度上无把握。拿 … 来说,城镇规划的核算实现了研制圆的交换。,建造材料价格和工资费用繁殖,建造保安的,本钱安。受百货商店需求要素和州保险单无把握的引起,可能的选择公司未能即时办理是你这么说的嘛!成绩,,可能性是条款研制圆。、经纪业绩和财务状况都有必然的引起。。董事会经过的获益分派培养获赞同:以 774,144,175 为基数,每个使合作

  10 产权证券分派现钞彩金 元(含税),送红股 0 产权证券(含税),公积金不繁殖份。

   2

   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

   目录簿

  上弦 要紧指出、容量和界说…………………………………………………………………………………………..6

  以第二位节 公司简介和首要财务指标……………………………………………………………………………………..10

  第三链杆 公司事情概述……………………………………………………………………………………………………….13

  四分之一节 经纪事件议论与剖析…………………………………………………………………………………………….26

  第五节 要紧事项………………………………………………………………………………………………………………47

  六年级节 份变动及使合作事件…………………………………………………………………………………………….52

  第七节 高级证券相干事件……………………………………………………………………………………………………52

  第八溪 董事、监事、高级直截了当地人员和职员事件………………………………………………………………..53

  第九节 公司直截了当地………………………………………………………………………………………………………………62

  第十节 公司债券购买证相干事件………………………………………………………………………………………………..69

  第十一节 财务告发…………………………………………………………………………………………………………..73

  第十二使驻扎 备查排成一行行走目录簿………………………………………………………………………………………………….177

   3

   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

   释义

   释义项 指 释义容量

  公司、本公司、广宇成环形 指 广宇成环形份股份有限公司

  平海花费、用桩区分使合作 指 杭州平海花费股份有限公司,用桩区分广宇成环形份股份有限公司 的份

  Lanhua花费 指 杭州Lanhua花费直截了当地股份有限公司,用桩区分广宇成环形份股份有限公司 的股

   份

  新城事实 指 Zhejiang Guangyu新镇事实研制股份有限公司,丁月内阁条款研制

   正文

  光裕鼎桥 指 公司全资分店浙江光裕鼎桥事实研制股份有限公司,山东境内与Shangdong

   著名建造条款研制商

  光裕丁香 指 公司用桩区分分店杭州光裕丁香事实研制股份有限公司,山东条款

   研制正文

  杭州天成事实、天城事实 指 杭州天成事实研制股份有限公司,武林Bund条款研制整整的

   体

  上东房产 指 浙江山东事实研制股份有限公司,董成付条款研制的正文

  定远事实、浙江定远 指 公司全资分店浙江定远事实研制股份有限公司,金秀桃源条款研制商

   体

  丁于事实、遗传性感觉神经病丁于 指 公司全资分店遗传性感觉神经病丁于事实研制股份有限公司,Jinlan先进型旅客特快列车发达条款事务家

   体

  万丁屋 指 公司用桩区分分店浙江万鼎事实研制股份有限公司,公园发达正文

  肇庆光宇 指 肇庆星湖事实研制股份有限公司,星湖工程

   发正文

  黄山光宇 指 公司用桩区分分店黄山光宇事实研制股份有限公司,江南新城研制条款事务家

   体

  广裕住户 指 公司用桩区分分店杭州广裕住户直截了当地股份有限公司

  广裕创业花费 指 浙江广宇创业花费充当顾问股份有限公司是C的全资分店

  广宇充当顾问 指 杭州广宇建造技术充当顾问股份有限公司

  协同结果通信量 指 公司全资分店浙江协同结果通信量股份有限公司

  回宇花费 指 公司全资分店黄山回宇花费直截了当地股份有限公司

  Si Yan通信量 指 公司用桩区分分店杭州Si Yan通信量股份有限公司

  周羽资产 指 公司全资分店浙江周羽资产直截了当地股份有限公司

  袁光宇 指 公司百货商店占有率公司浙江袁光宇资产直截了当地股份有限公司

  肇庆住户 指 肇庆光宇分店肇庆星湖名郡属性直截了当地股份有限公司

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   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

  肇庆星宇、肇庆文明 指 肇庆光宇分店肇庆星姓明花费股份有限公司

  绍兴康尔福 指 公司百货商店占有率公司绍兴康尔福事实研制股份有限公司

  剑湖高尔夫球 指 公司百货商店占有率公司绍兴剑湖高尔夫球股份有限公司

  新余事实 指 浙江新余事实研制股份有限公司、金润先进型旅客特快列车条款研制正文

  小额借给公司、小贷公司、光宇小额借给 指 杭州市上城光宇小额借给股份有限公司

  杭州全景 指 杭州全景麦克匪特斯氏疗法侍者股份有限公司,公报结果日期,公司有更多

   杭州全景图片存档及通信系统评价股份有限公司

  Xicheng,黄山 指 公司用桩区分分店黄山光宇西城事实研制股份有限公司, 桃源条款研制

   正文

  遗传性感觉神经病船 指 公司用桩区分分店遗传性感觉神经病船事实研制股份有限公司,金兰大厦条款研制商

   体

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   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

   以第二位节 公司简介及首要财务指标、公司知识

  产权证券缩写词 广宇成环形 产权证券加密 002133

  产权证券上市保安的交易所 深圳保安的交易所

  公司的国文明确 广宇成环形份股份有限公司

  公司的国文缩写词 广宇成环形

  公司的外文明确(可能的选择局部话) Cosmos Group Co.,Ltd.

  公司本国明确的缩写(可能的选择局部话) Cosmos

  公司法定代理人 王以磊

  表达地址 杭州平波涛汹涌的海面 8 号

  邮政地址邮递区号 310006

  使运作地址 杭州平波涛汹涌的海面 8 号

  使运作地址的邮递区号 310006

  公司网址

  电子邮箱 gyjtdb@

  二、触感人和触感人

   董事会secretary 秘书 保安的事务代表

  姓名 华欣 方珍慧

  触感地址 杭州平波涛汹涌的海面 8 号 杭州平波涛汹涌的海面 8 号

  电话制造 0571-87925786 0571-87925786

  描写 0571-87925813 0571-87925813

  电子邮箱 gyjtdb@ gyjtdb@

  三、知识显露出与地位

  公司选择的知识显露出浊塞音明确 《保安的时报》

  柴纳证监会在年度告发中详细阐明的网站

  公司年度告发的状态 杭州平波涛汹涌的海面 8 董事会使运作室

   6

   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

  四、表达变动

  体制加密 91330000143125150B

  公司上市以后主营事情的交换(如: 无

  有)

  把持使合作的变动(可能的选择局部话) 无

  五、剩余分开相干知识公司聘用的剩余分开会计职业师事务所

  会计职业师事务所明确 利辛会计职业师事务所 (特别普通停泊)

  会计职业师事务所使运作地址 上海市南京路 61 四号楼

  表达会计职业师姓名 魏琴、徐振珍

  告发期内公司业绩的发起人。

  □ 一套外衣 √ 不一套外衣

  本公司的财务顾问对负有责任家具延续的接管证券

  □ 一套外衣 √ 不一套外衣

  六、首要会计职业创纪录的和财务指标

  公司可能的选择对前年的ACCU进行复审性核算或重述?

  □ 是 √ 否

   2016 年 2015 年 当年比去岁繁殖或缩减 2014 年

  营业付款(元) 4,193,654,315.47 1,719,537,161.17 1,683,490,788

  归属于产权证券上市的公司使合作的净赚 151,401,321.26 64,401, 131,296,377.32

   –

   (元)

  产权证券上市的公司使合作利害关系的脱掉 139,722,188.37 80,963,483.38 277% 116,267,283.48

   –

  常常盈亏账目净总值(元)

  经纪运用净现钞流量 1,850,635,659.97 1,516,960,485.59 422,716,742.20

   (元)

  根本每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  稀释的每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  额外的意思是净资产进项率 5.46% -2.30% 7.76% 6.11%

   2016 年根儿 2015 年根儿 本年根儿比上年根儿增减 2014 年根儿

  资产租费(元) 8,183,223,021.87 8,735,020,499.21 -6.32% 8,561,668,868.33

  归属于产权证券上市的公司使合作的净资产 2,820,112,960.41 2,725,699,907.07 3.46% 2,851,855,526.38

   (元)

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   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

  七、中外会计职业准则中会计职业创纪录的的差数

  1、同时如国际会计职业准则与如柴纳会计职业准则显露出的财务告发中净赚和净资产差数事件

  □ 一套外衣 √ 不一套外衣

  公司告发期不在如国际会计职业准则与如柴纳会计职业准则显露出的财务告发中净赚和净资产差数事件。

  2、同时如境外会计职业准则与如柴纳会计职业准则显露出的财务告发中净赚和净资产差数事件

  □ 一套外衣 √ 不一套外衣

  公司告发期不在如境外会计职业准则与如柴纳会计职业准则显露出的财务告发中净赚和净资产差数事件。

  八、使驻扎财务指标

   单位:元

   首要的使驻扎 以第二位使驻扎 第三使驻扎 四分之一使驻扎

  营业付款 176,363,665.78 2,799,278,264.08 366,349,485.48 851,662,900.13

  归属于产权证券上市的公司使合作的净赚 440,677.35 153,043,335.69 6,739,3 -8,822,010.29

  产权证券上市的公司使合作利害关系的脱掉 2,780,509.72 149,951,928.33 6,176,291.33 13,625,521.57

   – –

  常常盈亏账目净赚

  经纪运用净现钞流量 108,442,624.57 526,418,197.40 252,404,873.57 963,369,964.43

  是你这么说的嘛!财务指标或其总额可能的选择与Quar使担忧、半载期财务指标在整整差数

  □ 是 √ 否

  九、非常常条款和总数

  √ 一套外衣 □ 不一套外衣

   单位:元

   条款 2016 年总数 2015 年总数 2014 年总数 阐明

  办理非游资(包含缩减资产)的盈亏账目 326, 210,259 215,582.47

   – –

  价预备的登记分开

  包含在眼前盈亏账目正中鹄的内阁默许(和BU)

  讽刺的相干,按州标准、定量或定量享用。 846, 1,092,813.35 32,40

  内阁默许除外

  对非筑事务收紧的资产包含在眼前的获益和l 673,726.71 4,312,844.36

   占付出代价

  事务收买分店、合资事务和合资事务

  花费本钱在昏迷中花费本钱。 1,060, 8,840,318.87

  可辨别是非净资产的净进项

  付托另本人花费或直截了当地资产盈亏账目 5,053, 6,794, 2,000,

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   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

  除是你这么说的嘛!各项除非的剩余分开营业外付款和付款 3,300, -585,283.21 15,885,103.84

  减:所得税引起 -1,306, 152,135.67 4,722,823.09

   小半使合作权益(纳税后)的引起 -437, -107,906.30 2,694,013.74

  总起来说 11,679,132.89 16,561,880.01 15,029,093.84 —

  解读大众视野下的公司知识显露出 1 非常常性盈亏账目界说的非常常性盈亏账目条款,公研制行公司知识显露出的通牒 1 非常常性盈亏账目列明的非常常性盈亏账目条款,账目将会阐明。

  □ 一套外衣 √ 不一套外衣

  在公司告发期内无能力的有少许解说。 1 非常常性盈亏账目的清晰度、非常常条款的列表被界说为常常获益条款和LO条款。。

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   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

   第三链杆 公司事情概述

  一、告发期公司的首要事情

  公司可能的选择必要持续特别邀请的显露出必要条件?

  是

  事实业

  公司应持续T的知识显露出直截了当地。 3 不——事实产权证券上市的公司显露出必要条件

   广宇成环形份股份有限公司是一级事实公司,三十年外面的研制发现。。该公司在2007年4月区域27。 在深圳保安的交易所上市,这是海内首要的家在A股上市的民办事实公司。积年的深耕事实研制审阅,公司荣获柴纳100大事实事务名字。、 柴纳事实事务交纳50大税金、 柴纳事实诚信事务、浙江省遵守和约,信誉AA事务等多项。

  1、事实研制

   事实研制是公司的首要事情。。该公司证明正确合理已有三十积年了。,枪弹的城市革新条款 超越20只眼,研制的安置条款包含杭州平海先进型旅客特快列车、吴善明翠园、元华先进型旅客特快列车、河滨先进型旅客特快列车、Xicheng熟化、西城公馆、上东城、董成甫、丁月屋、Jinrun先进型旅客特快列车、外滩,Wulin、美好的桃源等条款。眼前,该公司的新产品条款包含杭州公园。、遗传性感觉神经病金兰先进型旅客特快列车、黄山江南新城、肇庆星湖县等。,研制总面积近500万平方米。。这家公司在杭州建造了指挥部。,以长三角为提取岩芯的战术规划,研制效能完全。、高功能、中价格先进型旅客特快列车是主要产量。,同时保存必然级别的高端安置产量,不断改进设计努力与开发主力。同时,公司正的适应州的召唤。,弥撒书的章节厕城市保证性住房新产品。

  2、节约的新闻属性经纪

   属性直截了当地是长效的获益保证线。结果眼前,公司懂得杭州新东方成直角地节约的新闻成直角地。、平海先进型旅客特快列车节约的新闻街、滨江先进型旅客特快列车成直角地、大明圈占使运作楼、Xicheng熟化下沉式成直角地、丁月屋文明创意大厦等租借型节约的新闻属性。节约的新闻属性裂缝付款的古地块状态,它为公司想要波动的现钞流。。

  3、属性直截了当地侍者

   公司全资一切的的“广裕住户”证明正确合理于2005年,以香港属性直截了当地理念和建立为蓝本,眼前,它是州级资质属性直截了当地公司。,为属性及剩余分开属性想要优质属性直截了当地侍者。广裕住户在浙江、广东、安徽等已收购柴纳属性直截了当地程序打烙印于进入、 多项属性直截了当地大奖如十优良属性人。4、事实筑

   公司旗下“周羽资产”和“光宇小额借给”参加有着私募基金直截了当地号码牌和小额借给号码牌。周羽资产依托筑和住户的专业队,关怀事实邀请花费机遇,包含使合在一起:封合进项花费、包厢融资、股权融资、停泊发达等。。光宇小额借给首要在详细阐明罗马教宗的职位内发达各项小额借给事情,想要中小事务直截了当地充当顾问侍者。公司将使充分活动私募基金直截了当地的联动效应,更远的借款公司在事实形成球体的竟争能力。

  5、广泛的安康遗产

   在搞好事实事情的同时,公司结婚了邀请使近亲繁殖的怪癖。,努力决定了首要的安康和环保遗产。。表示保留或保存时用眼前,公司在大安康形成球体花费首要的个条款的浙江省内首家孤独图片存档及通信系统评价提取岩芯——杭州全景图片存档及通信系统评价提取岩芯已增加杭州市卫计委引起赞同答应,开幕式前早已做了预备工作。。杭州全景图片存档及通信系统评价提取岩芯位置RA旁,伴奏高端图片存档及通信系统评价技术,特别不健康的筛查是首要侍者容量。,同时,发达高端麦克匪特斯氏疗法卫生直截了当地和O。特异性不健康筛查的主音是初期巨蟹宫。、冠状血管狭窄、心肌梗死风险评价、卒中风险评价、用膝盖碰等五种高发不健康。除此除非,该公司还正的探索花费机遇,如沉默。。

   10

   广宇成环形份股份有限公司 2016 岁岁度告发

   2016年,事实邀请受宽松的钱币节约状况和初期的驾驶,邀请全体铺放整整改善。,事实花费、着陆换得、商品住宅推销的百货商店等创纪录的均体现良好。。停飞州统计资料局颁布的创纪录的, 2016年,四海商品住宅推销的面积157,349万平方米,去岁的增长, 2015,成熟速率为。商品住宅推销的117,627亿元,去岁的增长, 2015,成熟速率为。商品住宅推销的大幅增长。 2016年,四海事实研制花费102,581亿元,去岁的增长, 2015,成熟速率为。 事实研制事务着陆征用面积22,025平方米,从去岁开端垂下, 2015,成熟速率为垂下;着陆廉价9,129亿元,增长, 2015,成熟速率为垂下。枪弹商品住宅推销的快速增长,借款事实事务花费想望,正的主动。到2016年末,四海商品住宅推销的面积69,539万平方米,2比2015年末少。,314万平方米。商品住宅的库存效果整整。。2016 年,柴纳的事实调控保险单阅历了缓和。、后拧紧折算。 9 月前,保险单节约状况总体宽松。。在定中心 去库存 在全体直截了当地下,从定中心到间隔, 出场了环绕事实百货商店优惠保险单。,触及信誉、税收收入、住房默许等实在性环节,大力伴奏商品住宅百货商店片面暂时休眠。。跟随一线城市事实百货商店的长期性增长,房价、着陆价格持续高涨, 从菊月开端,四海热点价格高涨过快。、借给限度局限保险单,接管的取向已逐渐增强。。

   2016年,这同样杭州事实百货商店叱咤风云的年。。初期契税、引入新的事务减薪保险单,菊月进行的G20难以完成的级会议使杭州的节约的新闻大厦,新旧住房数已区域历史难以完成的水平。。一起,跟随产权证券的慷慨的化食,商品住宅百货商店供求相干努力。

   据杭州通明安置网统计资料, 2016年,杭州新郊区商品住宅签约205,023套,同比增长72外面的2015。,086 套,增幅达;和约面积2,万平方米,同比增长49%;和约总数3,亿元,同比增长。签约套数、签约面积、和约总数是在历史中难以完成的的。。表示保留或保存时用 2016 岁岁末,杭州持续存在5万套新的商品住宅。,与2015相形 岁岁末缩减了万套,减幅,可供声明的总面积 万平方米,与2015相形 到今岁岁底,它早已缩减了452。 万平方米,减幅。从库存圆,结果2016 岁岁末,新城市商品住宅库存圆不到半个月。

   晚近,杭州的节约构象转移更为成。。作为柴纳枪弹的互联网网络城市,亚洲硅谷,杭州在�

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