广宇集团:2016年年度报告

By sayhello 2019年2月4日

   广宇敲钟常备的股份有限公司 2016 年年如此度用公报发表

  抚养纸张密码: 002133 抚养纸张缩写词:广宇敲钟 公报号: (2017) 025

   广宇敲钟常备的股份有限公司

   2016 年年如此度用公报发表

   2017 年 03 月

   1

   广宇敲钟常备的股份有限公司 2016 年年如此度用公报发表

   上弦 要紧迹象、满足和明确

   董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级能解决人员许诺年度用公报发表满足的真实、精确、详尽的,没虚伪记载。、给错误的劝告性颁奖仪式或大调的漏掉,承当个人和协同法律责任。。

   公司谨慎的人王一磊、会计工作谨慎的人陈连永和会计工作掌管叶丽君:确保年度用公报发表中决算表的现实性、精确、详尽的。

   拿董事都列席了董事会议论会深思这份用公报发表。。

   公司应说T的使活跃显露出目录册。 3 真实境况客机的股本上市的公司显露出邀请

   1、策略风险

   公司的真实境况业与民族合算的诈骗亲密的相干。,受声明宏观合算的把持策略的情感。。2、营业风险

   因真实境况勋绩关涉很多环节。,在条勋绩颠换中,能够面对号码庞大的号码庞大的不决定。譬如,城镇规划的调准理由了勋绩过去某一特定历史时期的的替换。,修建材料价格和劳工本钱复活,修建担保,本钱安。受商业界需求做代理商和声明策略不决定的情感,即使公司未能即时能解决是你这么说的嘛!成绩,,能够是条勋绩过去某一特定历史时期的。、经纪业绩和财务状况都有必然的情感。。董事会经过的返回分派阴谋获付托:以 774,144,175 为基数,总体伙伴

  10 的股本分派现钞彩金 元(含税),送红股 0 的股本(含税),公积金不增强常备的。

   2

   广宇敲钟常备的股份有限公司 2016 年年如此度用公报发表

   目录册

  上弦 要紧迹象、满足和明确…………………………………………………………………………………………..6

  第二份食物节 公司简介和首要财务指标……………………………………………………………………………………..10

  第三链杆 公司事情概述……………………………………………………………………………………………………….13

  四的节 经纪境况议论与剖析…………………………………………………………………………………………….26

  第五节 要紧事项………………………………………………………………………………………………………………47

  第六感觉节 常备的变动及伙伴境况…………………………………………………………………………………………….52

  第七节 高级证券相互关系境况……………………………………………………………………………………………………52

  第八溪 董事、监事、高级能解决人员和职员境况………………………………………………………………..53

  第九节 公司能解决………………………………………………………………………………………………………………62

  第十节 债券相互关系境况………………………………………………………………………………………………..69

  第十一节 财务用公报发表…………………………………………………………………………………………………………..73

  第十二一刻钟 备查发稿目录册………………………………………………………………………………………………….177

   3

   广宇敲钟常备的股份有限公司 2016 年年如此度用公报发表

   释义

   释义项 指 释义满足

  公司、本公司、广宇敲钟 指 广宇敲钟常备的股份有限公司

  平海装饰、用桩区分伙伴 指 杭州平海装饰股份有限公司,用桩区分广宇敲钟常备的股份有限公司 的常备的

  Lanhua装饰 指 杭州Lanhua装饰能解决股份有限公司,用桩区分广宇敲钟常备的股份有限公司 的股

   份

  新城真实境况 指 Zhejiang Guangyu新镇真实境况勋绩股份有限公司,丁月内阁条勋绩

   主震相

  光裕鼎桥 指 公司全资分店浙江光裕鼎桥真实境况勋绩股份有限公司,山东境内与Shangdong

   著名修建条勋绩商

  光裕丁香 指 公司用桩区分分店杭州光裕丁香真实境况勋绩股份有限公司,山东条

   勋绩主震相

  杭州天成真实境况、天城真实境况 指 杭州天成真实境况勋绩股份有限公司,武林Bund条勋绩彰的

   体

  上东房产 指 浙江山东真实境况勋绩股份有限公司,董成付条勋绩的主震相

  定远真实境况、浙江定远 指 公司全资分店浙江定远真实境况勋绩股份有限公司,金秀桃源条勋绩商

   体

  丁于真实境况、遗传性感觉神经病丁于 指 公司全资分店遗传性感觉神经病丁于真实境况勋绩股份有限公司,Jinlan平地投入条必须交换者

   体

  万丁屋 指 公司用桩区分分店浙江万鼎真实境况勋绩股份有限公司,公园投入主震相

  肇庆光宇 指 肇庆星湖真实境况勋绩股份有限公司,星湖工程

   发主震相

  黄山光宇 指 公司用桩区分分店黄山光宇真实境况勋绩股份有限公司,江南新城勋绩条必须交换者

   体

  广裕不动产 指 公司用桩区分分店杭州广裕不动产能解决股份有限公司

  广裕创业装饰 指 浙江广宇创业装饰顾及股份有限公司是C的全资分店

  广宇顾及 指 杭州广宇修建技术顾及股份有限公司

  协同引起运输量 指 公司全资分店浙江协同引起运输量股份有限公司

  回宇装饰 指 公司全资分店黄山回宇装饰能解决股份有限公司

  Si Yan运输量 指 公司用桩区分分店杭州Si Yan运输量股份有限公司

  周羽资产 指 公司全资分店浙江周羽资产能解决股份有限公司

  袁光宇 指 公司分配公司浙江袁光宇资产能解决股份有限公司

  肇庆不动产 指 肇庆光宇分店肇庆星湖名郡道具能解决股份有限公司

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  肇庆星宇、肇庆开化 指 肇庆光宇分店肇庆星宇开化装饰股份有限公司

  绍兴康尔福 指 公司分配公司绍兴康尔福真实境况勋绩股份有限公司

  剑湖高尔夫球 指 公司分配公司绍兴剑湖高尔夫球股份有限公司

  新余真实境况 指 浙江新余真实境况勋绩股份有限公司、金润平地条勋绩主震相

  小额借用公司、小贷公司、光宇小额借用 指 杭州市上城光宇小额借用股份有限公司

  杭州全景 指 杭州全景麦克匪特斯氏疗法检修股份有限公司,公报亲密的日期,公司有更多

   杭州全景医学成像结论股份有限公司

  Xicheng,黄山 指 公司用桩区分分店黄山光宇西城真实境况勋绩股份有限公司, 桃源条勋绩

   主震相

  遗传性感觉神经病船 指 公司用桩区分分店遗传性感觉神经病船真实境况勋绩股份有限公司,金兰大厦条勋绩商

   体

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   第二份食物节 公司简介及首要财务指标、公司使活跃

  的股本缩写词 广宇敲钟 的股本密码 002133

  的股本上市抚养纸张交易所 深圳抚养纸张交易所

  公司的国文专门名称 广宇敲钟常备的股份有限公司

  公司的国文缩写词 广宇敲钟

  公司的外文专门名称(即使一些话) Cosmos Group Co.,Ltd.

  公司陌生专门名称的缩写(即使一些话) Cosmos

  公司法定代理人 王以磊

  对齐地址 杭州平海上航道 8 号

  邮政地址邮递区号 310006

  操作地址 杭州平海上航道 8 号

  操作地址的邮递区号 310006

  公司网址

  电子邮箱 gyjtdb@

  二、联络人和联络人

   董事会干事 抚养纸张事务代表

  姓名 华欣 方珍慧

  联络地址 杭州平海上航道 8 号 杭州平海上航道 8 号

  说某种语言的 0571-87925786 0571-87925786

  描绘 0571-87925813 0571-87925813

  电子邮箱 gyjtdb@ gyjtdb@

  三、使活跃显露出与状态

  公司选择的使活跃显露出平均数的专门名称 《抚养纸张时报》

  奇纳证监会在年度用公报发表中委派的网站

  公司年度用公报发表的场所 杭州平海上航道 8 董事会操作室

   6

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  四、对齐变动

  体制密码 91330000143125150B

  公司上市以后主营事情的替换(如: 无

  有)

  把持伙伴的变动(即使一些话) 无

  五、对立面相互关系使活跃公司利用的对立面会计工作师事务所

  会计工作师事务所专门名称 利辛会计工作师事务所 (特别普通合伙人身份)

  会计工作师事务所操作地址 上海市南京路 61 四号楼

  对齐会计工作师姓名 魏琴、徐振珍

  用公报发表期内公司业绩的发起人。

  □ 适宜 √ 不适宜

  本公司的财务顾问谨慎的给予陆续的接管职务

  □ 适宜 √ 不适宜

  六、首要会计工作记载和财务指标

  公司假设对前岁的ACCU停止复习性调准或重述?

  □ 是 √ 否

   2016 年 2015 年 往年比去岁增强或增加 2014 年

  营业收入(元) 4,193,654,315.47 1,719,537,161.17 1,683,490,788

  归属于的股本上市的公司伙伴的净赚 151,401,321.26 64,401, 131,296,377.32

   –

   (元)

  的股本上市的公司伙伴救济金的体谅 139,722,188.37 80,963,483.38 277% 116,267,283.48

   –

  常常利害净数(元)

  经纪运动净现钞流量 1,850,635,659.97 1,516,960,485.59 422,716,742.20

   (元)

  根本每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  冲淡每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  额外的平均数净资产进项率 5.46% -2.30% 7.76% 6.11%

   2016 年根儿 2015 年根儿 本年根儿比上年根儿增减 2014 年根儿

  资产总共(元) 8,183,223,021.87 8,735,020,499.21 -6.32% 8,561,668,868.33

  归属于的股本上市的公司伙伴的净资产 2,820,112,960.41 2,725,699,907.07 3.46% 2,851,855,526.38

   (元)

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   广宇敲钟常备的股份有限公司 2016 年年如此度用公报发表

  七、中外会计工作准则中会计工作记载的差数

  1、同时秉承国际会计工作准则与秉承奇纳会计工作准则显露出的财务用公报发表中净赚和净资产差数境况

  □ 适宜 √ 不适宜

  公司用公报发表期不在秉承国际会计工作准则与秉承奇纳会计工作准则显露出的财务用公报发表中净赚和净资产差数境况。

  2、同时秉承境外会计工作准则与秉承奇纳会计工作准则显露出的财务用公报发表中净赚和净资产差数境况

  □ 适宜 √ 不适宜

  公司用公报发表期不在秉承境外会计工作准则与秉承奇纳会计工作准则显露出的财务用公报发表中净赚和净资产差数境况。

  八、一刻钟财务指标

   单位:元

   最早一刻钟 第二份食物一刻钟 第三一刻钟 四的一刻钟

  营业收入 176,363,665.78 2,799,278,264.08 366,349,485.48 851,662,900.13

  归属于的股本上市的公司伙伴的净赚 440,677.35 153,043,335.69 6,739,3 -8,822,010.29

  的股本上市的公司伙伴救济金的体谅 2,780,509.72 149,951,928.33 6,176,291.33 13,625,521.57

   – –

  常常利害净赚

  经纪运动净现钞流量 108,442,624.57 526,418,197.40 252,404,873.57 963,369,964.43

  是你这么说的嘛!财务指标或其总额假设与Quar使担忧、半载期财务指标在彰差数

  □ 是 √ 否

  九、非常常条和总计

  √ 适宜 □ 不适宜

   单位:元

   条 2016 年总计 2015 年总计 2014 年总计 阐明

  能解决非流动资产(包含增加资产)的利害 326, 210,259 215,582.47

   – –

  花费预备的吊销相称

  包含在出席的利害打中内阁零用钱(和BU)

  割切相互关系,按声明标准、定额或定量消受。 846, 1,092,813.35 32,40

  内阁零用钱除外

  对非资产交换募捐的资产包含在出席的的返回和l 673,726.71 4,312,844.36

   占花费

  交换收买分店、合资交换和合资交换

  装饰本钱较低的装饰本钱。 1,060, 8,840,318.87

  可认同净资产的净进项

  付托物装饰或能解决资产利害 5,053, 6,794, 2,000,

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   广宇敲钟常备的股份有限公司 2016 年年如此度用公报发表

  除是你这么说的嘛!各项更的对立面营业外收入和收入 3,300, -585,283.21 15,885,103.84

  减:所得税情感 -1,306, 152,135.67 4,722,823.09

   多数伙伴权益(纳税后)的情感 -437, -107,906.30 2,694,013.74

  算计 11,679,132.89 16,561,880.01 15,029,093.84 —

  解读大众视野下的公司使活跃显露出 1 非常常性利害明确的非常常性利害条,公勋绩行公司使活跃显露出的使活跃 1 非常常性利害列明的非常常性利害条,理由将会阐明。

  □ 适宜 √ 不适宜

  在公司用公报发表期内弱有随便哪一点钟解说。 1 非常常性利害的规定、非常常条的列表被明确为常常返回条和LO条。。

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   第三链杆 公司事情概述

  一、用公报发表期公司的首要事情

  公司假设需求说特别交换的显露出邀请?

  是

  真实境况业

  公司应说T的使活跃显露出目录册。 3 不——真实境况的股本上市的公司显露出邀请

   广宇敲钟常备的股份有限公司是一级真实境况公司,三十年前述事项勋绩体验。。该公司在2007年4月管辖的范围27。 在深圳抚养纸张交易所上市,这是国际最早家在A股上市的民办真实境况公司。积年的深耕真实境况勋绩颠换,公司荣获奇纳100大真实境况交换赋予头衔。、 奇纳真实境况交换交纳50大税金、 奇纳真实境况诚信交换、浙江省面子和约,信誉AA交换等多项。

  1、真实境况勋绩

   真实境况勋绩是公司的首要事情。。该公司到达已有三十积年了。,抢先的城市使恢复条 超越20只眼,勋绩的住条包含杭州平海平地、吴善明翠园、元华平地、河滨平地、Xicheng戒除毒品、西城官邸、上东城、董成甫、丁月屋、Jinrun平地、外滩,Wulin、美好的桃源等条。眼前,该公司的肉体美条包含杭州公园。、遗传性感觉神经病金兰平地、黄山江南新城、肇庆星湖县等。,勋绩总面积近500万平方米。。这家公司在杭州发觉了总店。,以长三角为结心的战术规划,勋绩效能完全。、高机能、中定价平地是主要货物。,同时保存必然级别的高端住货物,放设计认为如何与开发主力。同时,公司积极的足以媲美的人声明的召唤。,变缓和染指城市保证性住房肉体美。

  2、业务道具经纪

   道具能解决是长效的返回保证线。亲密的眼前,公司必须杭州新东方连拱廊业务连拱廊。、平海平地业务街、滨江平地连拱廊、大明以一定间隔排列操作楼、Xicheng戒除毒品下沉式连拱廊、丁月屋开化创意障碍物等给予型业务道具。业务道具录用收入的果心场所,它为公司抚养不变的现钞流。。

  3、道具能解决检修

   公司全资拿的“广裕不动产”到达于2005年,以香港道具能解决理念和惯例为雏形,眼前,它是声明级资质道具能解决公司。,为道具及对立面道具抚养优质道具能解决检修。广裕不动产在浙江、广东、安徽等已赢得奇纳道具能解决程序牌子进入、 多项道具能解决大奖如十优良道具人。4、真实境况资产

   公司旗下“周羽资产”和“光宇小额借用”区别具有私募基金能解决号码牌和小额借用号码牌。周羽资产依托资产和不动产的专业把联套在车上,关怀真实境况交换装饰时机,包含经常地进项装饰、隔层融资、股权融资、合伙人身份投入等。。光宇小额借用首要在委派罗马教宗的职位内投入各项小额借用事情,抚养中小交换能解决顾及检修。公司将使充分活动私募基金能解决的联动效应,更进一步的升起公司在真实境况球的竟争能力。

  5、玩个痛快康健范围

   在搞好真实境况事情的同时,公司联合收割机了交换亲手的指向。,认为如何决定了首要的康健和环保范围。。多达眼前,公司在大康健球装饰最早个条的浙江省内首家孤独医学成像结论结心——杭州全景医学成像结论结心已拿来杭州市卫计委确立或使安全付托答应,开幕式前早已做了预备工作。。杭州全景医学成像结论结心位置RA旁,维持高端医学成像结论技术,特别某种具体疾病的筛查是首要检修满足。,同时,投入高端麦克匪特斯氏疗法卫生能解决和O。特异性某种具体疾病筛查的使承受压力是前期恶性肿瘤。、冠状血管海峡、心肌梗死风险评价、卒中风险评价、指关节等五种高发某种具体疾病。除此更,该公司还积极的探索装饰时机,如沉默。。

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   广宇敲钟常备的股份有限公司 2016 年年如此度用公报发表

   2016年,真实境况交换受宽松的钱币命运和前期的定航向,交换全部局面彰利用。,真实境况装饰、污辱购买、商品住宅卖商业界等记载均体现良好。。粉底声明统计数字局发布的记载, 2016年,全国性商品住宅卖面积157,349万平方米,去岁的增长, 2015,冲洗速率为。商品住宅卖117,627亿元,去岁的增长, 2015,冲洗速率为。商品住宅卖大幅增长。 2016年,全国性真实境况勋绩装饰102,581亿元,去岁的增长, 2015,冲洗速率为。 真实境况勋绩交换污辱征用面积22,025平方米,从去岁开端投下, 2015,冲洗速率为投下;污辱廉价9,129亿元,增长, 2015,冲洗速率为投下。驾驶商品住宅卖快速增长,升起真实境况交换装饰请求,积极的主动。到2016岁末,全国性商品住宅卖面积69,539万平方米,2比2015岁末少。,314万平方米。商品住宅的库存效果彰。。2016 年,奇纳的真实境况调控策略阅历了自在。、后拧紧使多样化。 9 月前,策略命运总体宽松。。在中心 去库存 在全部直接地下,从中心到中央, 出场了尾真实境况商业界优惠策略。,关涉信誉、财政收入、住房零用钱等实体环节,大力维持商品住宅商业界片面新陈代谢缓慢。。跟随一线城市真实境况商业界的长期性增长,房价、污辱价格持续高涨, 从菊月开端,全国性热点价格高涨过快。、借用限度局限策略,接管的态度已逐渐提高。。

   2016年,这也杭州真实境况商业界叱咤风云的岁。。前期契税、引入新的交换减薪策略,菊月进行的G20出色的级会议使杭州的业务大厦,新旧住房号码已管辖的范围历史出色的水平。。此外,跟随的股本的大方的化食,商品住宅商业界供求相干认为如何。

   据杭州透明的住网统计数字, 2016年,杭州新城区商品住宅签约205,023套,同比增长72前述事项2015。,086 套,增幅达;和约面积2,万平方米,同比增长49%;和约总计3,亿元,同比增长。签约套数、签约面积、和约总计是在历史中出色的的。。多达 2016 年年如此末,杭州现存的5万套新的商品住宅。,与2015比拟 年年如此末增加了万套,减幅,可供推销的总面积 万平方米,与2015比拟 到往年年如此底,它早已增加了452。 万平方米,减幅。从库存过去某一特定历史时期的,亲密的2016 年年如此末,新城市商品住宅库存过去某一特定历史时期的不到半个月。

   晚近,杭州的合算的构象转移更为成。。作为奇纳抢先的互联网网络城市,亚洲硅谷,杭州在�

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