广宇集团:2016年年度报告

By sayhello 2019年2月4日

   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

  纽带法典: 002133 纽带省略:广宇组 公报号: (2017) 025

   广宇组常备的股份有限公司

   2016 岁岁年年度泄漏

   2017 年 03 月

   1

   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

   上弦 要紧注意事项、容量和精确地解说

   董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级能解决人员确保年度泄漏容量的真实、正确、完全的,心不在焉虚伪记载。、给错误的劝告性州或名家降下,承当个人和协同法律责任。。

   公司主管人王一磊、奖学金学到者主管人陈连永和奖学金学到者掌管叶丽君:确保年度泄漏中决算表的真理、正确、完全的。

   拿住董事都列席了董事会议论考虑这份泄漏。。

   公司应信守T的通信外观指路标。 3 污辱打杂工产权股票上市的公司外观邀请

   1、策略风险

   公司的污辱业与民族节约懂得紧密的相干。,受资格宏观节约把持策略的支配。。2、营业风险

   由于污辱形成触及很多环节。,在工程形成工序中,能够方面很多的半信半疑。像,城镇规划的调解落得了形成运行的转变。,走到材料价格和劳工本钱响起,走到安全性,本钱安。受交易情况需求反应式和资格策略半信半疑的支配,假使公司未能即时应付前述的成绩,,能够是工程形成运行。、经纪业绩和财务状况都有必然的支配。。董事会经过的极限分派示意图获鼓励:以 774,144,175 为基数,一切配偶

  10 产权股票分派现钞红利 元(含税),送红股 0 产权股票(含税),公积金不附带阐明常备的。

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

   布头

  上弦 要紧注意事项、容量和精确地解说…………………………………………………………………………………………..6

  以第二位节 公司简介和首要财务指标……………………………………………………………………………………..10

  第三链杆 公司事情概述……………………………………………………………………………………………………….13

  四分之一的节 经纪局面议论与剖析…………………………………………………………………………………………….26

  第五节 要紧事项………………………………………………………………………………………………………………47

  直觉节 常备的变化及配偶局面…………………………………………………………………………………………….52

  第七节 主要担保互插局面……………………………………………………………………………………………………52

  第八溪 董事、监事、高级能解决人员和职员局面………………………………………………………………..53

  第九节 公司能解决………………………………………………………………………………………………………………62

  第十节 债券互插局面………………………………………………………………………………………………..69

  第十一节 财务泄漏…………………………………………………………………………………………………………..73

  第十二使驻扎 备查纸布头………………………………………………………………………………………………….177

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

   释义

   释义项 指 释义容量

  公司、本公司、广宇组 指 广宇组常备的股份有限公司

  平海使充满、桩配偶 指 杭州平海使充满股份有限公司,桩广宇组常备的股份有限公司 的常备的

  Lanhua使充满 指 杭州Lanhua使充满能解决股份有限公司,桩广宇组常备的股份有限公司 的股

   份

  新城污辱 指 Zhejiang Guangyu新镇污辱形成股份有限公司,丁月内阁工程形成

   统治下的

  光裕鼎桥 指 公司全资分店浙江光裕鼎桥污辱形成股份有限公司,山东境内与Shangdong

   著名走到工程形成商

  光裕丁香 指 公司桩分店杭州光裕丁香污辱形成股份有限公司,山东工程

   形成统治下的

  杭州天成污辱、天城污辱 指 杭州天成污辱形成股份有限公司,武林Bund工程形成熟练

   体

  上东房产 指 浙江山东污辱形成股份有限公司,董成付工程形成的统治下的

  定远污辱、浙江定远 指 公司全资分店浙江定远污辱形成股份有限公司,金秀桃源工程形成商

   体

  丁于污辱、遗传性感觉神经病丁于 指 公司全资分店遗传性感觉神经病丁于污辱形成股份有限公司,Jinlan汽车专业训练发达工程所有人

   体

  万丁屋 指 公司桩分店浙江万鼎污辱形成股份有限公司,公园发达统治下的

  肇庆光宇 指 肇庆星湖污辱形成股份有限公司,星湖工程

   发统治下的

  黄山光宇 指 公司桩分店黄山光宇污辱形成股份有限公司,江南新城形成工程所有人

   体

  广裕使不得不应付 指 公司桩分店杭州广裕使不得不应付能解决股份有限公司

  广裕创业使充满 指 浙江广宇创业使充满请教股份有限公司是C的全资分店

  广宇请教 指 杭州广宇走到技术请教股份有限公司

  协同大发脾气属性 指 公司全资分店浙江协同大发脾气属性股份有限公司

  回宇使充满 指 公司全资分店黄山回宇使充满能解决股份有限公司

  Si Yan属性 指 公司桩分店杭州Si Yan属性股份有限公司

  周羽资产 指 公司全资分店浙江周羽资产能解决股份有限公司

  袁光宇 指 公司共有公司浙江袁光宇资产能解决股份有限公司

  肇庆使不得不应付 指 肇庆光宇分店肇庆星湖名郡地产能解决股份有限公司

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

  肇庆星宇、肇庆文明 指 肇庆光宇分店肇庆星姓明使充满股份有限公司

  绍兴康尔福 指 公司共有公司绍兴康尔福污辱形成股份有限公司

  剑湖高尔夫球运动 指 公司共有公司绍兴剑湖高尔夫球运动股份有限公司

  新余污辱 指 浙江新余污辱形成股份有限公司、金润汽车专业训练工程形成统治下的

  小额学分公司、小贷公司、光宇小额学分 指 杭州市上城光宇小额学分股份有限公司

  杭州全景 指 杭州全景麦克匪特斯氏疗法耐用的股份有限公司,公报结果日期,公司有更多

   杭州全景图片存档及通信系统判断股份有限公司

  Xicheng,黄山 指 公司桩分店黄山光宇西城污辱形成股份有限公司, 桃源工程形成

   统治下的

  遗传性感觉神经病船 指 公司桩分店遗传性感觉神经病船污辱形成股份有限公司,金兰大厦工程形成商

   体

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

   以第二位节 公司简介及首要财务指标、公司通信

  产权股票省略 广宇组 产权股票法典 002133

  产权股票上市纽带交易所 深圳纽带交易所

  公司的国文选派 广宇组常备的股份有限公司

  公司的国文省略 广宇组

  公司的外文选派(假使若干话) Cosmos Group Co.,Ltd.

  公司异国选派的缩写(假使若干话) Cosmos

  公司法定代理人 王以磊

  加入地址 杭州平航路 8 号

  邮政地址邮递区号 310006

  使运作地址 杭州平航路 8 号

  使运作地址的邮递区号 310006

  公司网址

  电子邮箱 gyjtdb@

  二、触点人和触点人

   董事会secretary 秘书 纽带事务代表

  姓名 华欣 方珍慧

  触点地址 杭州平航路 8 号 杭州平航路 8 号

  用电话与交谈 0571-87925786 0571-87925786

  电报传真 0571-87925813 0571-87925813

  电子邮箱 gyjtdb@ gyjtdb@

  三、通信外观与状态

  公司选择的通信外观中庸选派 《纽带时报》

  奇纳证监会在年度泄漏中任命的网站

  公司年度泄漏的所在地 杭州平航路 8 董事会使运作室

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

  四、加入更动

  体制法典 91330000143125150B

  公司上市以后主营事情的转变(如: 无

  有)

  把持配偶的变化(假使若干话) 无

  五、如此等等互插通信公司用电话告发的如此等等奖学金学到者师事务所

  奖学金学到者师事务所选派 利辛奖学金学到者师事务所 (特别普通包起来)

  奖学金学到者师事务所使运作地址 上海市南京路 61 四号楼

  加入奖学金学到者师姓名 魏琴、徐振珍

  泄漏期内公司业绩的发起人。

  □ 套装 √ 不套装

  本公司的财务顾问主管表示陆续的接管责任感

  □ 套装 √ 不套装

  六、首要奖学金学到者记载和财务指标

  公司无论对前一年的期间的ACCU进行复审性调解或重述?

  □ 是 √ 否

   2016 年 2015 年 本年比不久以前附带阐明或缩减 2014 年

  营业有利(元) 4,193,654,315.47 1,719,537,161.17 1,683,490,788

  归属于产权股票上市的公司配偶的净赚 151,401,321.26 64,401, 131,296,377.32

   –

   (元)

  产权股票上市的公司配偶爱好的减除 139,722,188.37 80,963,483.38 277% 116,267,283.48

   –

  常常利弊得失净数(元)

  经纪灵活的净现钞流量 1,850,635,659.97 1,516,960,485.59 422,716,742.20

   (元)

  根本每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  减少每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  额外的平均率净资产进项率 5.46% -2.30% 7.76% 6.11%

   2016 腊尽冬残 2015 腊尽冬残 本腊尽冬残比上腊尽冬残增减 2014 腊尽冬残

  资产全部含义(元) 8,183,223,021.87 8,735,020,499.21 -6.32% 8,561,668,868.33

  归属于产权股票上市的公司配偶的净资产 2,820,112,960.41 2,725,699,907.07 3.46% 2,851,855,526.38

   (元)

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

  七、中外奖学金学到者准则中奖学金学到者记载的差别

  1、同时比照国际奖学金学到者准则与比照奇纳奖学金学到者准则外观的财务泄漏中净赚和净资产差别局面

  □ 套装 √ 不套装

  公司泄漏期不在比照国际奖学金学到者准则与比照奇纳奖学金学到者准则外观的财务泄漏中净赚和净资产差别局面。

  2、同时比照境外奖学金学到者准则与比照奇纳奖学金学到者准则外观的财务泄漏中净赚和净资产差别局面

  □ 套装 √ 不套装

  公司泄漏期不在比照境外奖学金学到者准则与比照奇纳奖学金学到者准则外观的财务泄漏中净赚和净资产差别局面。

  八、使驻扎财务指标

   单位:元

   概要的使驻扎 以第二位使驻扎 第三使驻扎 四分之一的使驻扎

  营业有利 176,363,665.78 2,799,278,264.08 366,349,485.48 851,662,900.13

  归属于产权股票上市的公司配偶的净赚 440,677.35 153,043,335.69 6,739,3 -8,822,010.29

  产权股票上市的公司配偶爱好的减除 2,780,509.72 149,951,928.33 6,176,291.33 13,625,521.57

   – –

  常常利弊得失净赚

  经纪灵活的净现钞流量 108,442,624.57 526,418,197.40 252,404,873.57 963,369,964.43

  前述的财务指标或其总额无论与Quar关于、半载期财务指标在敏锐的差别

  □ 是 √ 否

  九、非常常工程和概括

  √ 套装 □ 不套装

   单位:元

   工程 2016 年概括 2015 年概括 2014 年概括 阐明

  应付非流动资产(包罗缩减资产)的利弊得失 326, 210,259 215,582.47

   – –

  涵义预备的吊销局部

  包罗在介绍利弊得失击中要害内阁津贴(和BU)

  解剖互插,按资格标准、定量或定量享用。 846, 1,092,813.35 32,40

  内阁津贴除外

  对非财政计划衣褶的资产包罗在介绍的极限和l 673,726.71 4,312,844.36

   占付出代价

  计划收买分店、合资计划和合资计划

  使充满本钱在昏迷中使充满本钱。 1,060, 8,840,318.87

  可承认净资产的净进项

  付托对立面使充满或能解决资产利弊得失 5,053, 6,794, 2,000,

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

  除前述的各项远处的如此等等营业外有利和有利 3,300, -585,283.21 15,885,103.84

  减:所得税支配 -1,306, 152,135.67 4,722,823.09

   多数配偶权益(纳税后)的支配 -437, -107,906.30 2,694,013.74

  全体发展成为 11,679,132.89 16,561,880.01 15,029,093.84 —

  解读大众视野下的公司通信外观 1 非常常性利弊得失精确地解说的非常常性利弊得失工程,公形成行公司通信外观的告发 1 非常常性利弊得失列明的非常常性利弊得失工程,缘由葡萄汁阐明。

  □ 套装 √ 不套装

  在公司泄漏期内弱有什么都可以解说。 1 非常常性利弊得失的清晰度、非常常工程的列表被精确地解说为常常极限工程和LO工程。。

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

   第三链杆 公司事情概述

  一、泄漏期公司的首要事情

  公司无论必要信守特别属性的外观邀请?

  是

  污辱业

  公司应信守T的通信外观指路标。 3 不——土使不得不应付权股票上市的公司外观邀请

   广宇组常备的股份有限公司是一级污辱公司,三十年在上的形成亲身经验。。该公司在2007年4月走到27。 在深圳纽带交易所上市,这是国际概要的家在A股上市的民办污辱公司。积年的深耕污辱形成工序,公司荣获奇纳100大污辱计划选派。、 奇纳污辱计划交纳50大税金、 奇纳污辱诚信计划、浙江省遵守和约,信誉AA计划等多项。

  1、污辱形成

   污辱形成是公司的首要事情。。该公司找到已有三十积年了。,导向器的城市革新的工程 超越20只眼,形成的住工程包罗杭州平海汽车专业训练、吴善明翠园、元华汽车专业训练、河滨汽车专业训练、Xicheng使苍老、西城公馆、上东城、董成甫、丁月屋、Jinrun汽车专业训练、外滩,Wulin、极好的或令人满意的桃源等工程。眼前,该公司的扩大工程包罗杭州公园。、遗传性感觉神经病金兰汽车专业训练、黄山江南新城、肇庆星湖县等。,形成总面积近500万平方米。。这家公司在杭州建造了陆军总司令部。,以长三角为心的战术规划,形成效能齐备。、高功能、中价汽车专业训练是主要创作。,同时保存必然使均衡的高端住创作,增强设计考虑与开发优点。同时,公司起作用的相应资格的召唤。,真正的插上一手城市保证性住房扩大。

  2、商地产经纪

   地产能解决是长效的极限保证线。结果眼前,公司拿住杭州新东方正方形商正方形。、平海汽车专业训练商街、滨江汽车专业训练正方形、大明以一定间隔排列使运作楼、Xicheng使苍老下沉式正方形、丁月屋文明创意阻塞等随型商地产。商地产地租有利的提取岩芯所在地,它为公司供给物波动的现钞流。。

  3、地产能解决耐用的

   公司全资拿住的“广裕使不得不应付”找到于2005年,以香港地产能解决理念和惯例为典型,眼前,它是资格级资质地产能解决公司。,为地产及如此等等地产供给物优质地产能解决耐用的。广裕使不得不应付在浙江、广东、安徽等已学到奇纳地产能解决程序污辱进入、 多项地产能解决大奖如十优良地产人。4、污辱财政

   公司旗下“周羽资产”和“光宇小额学分”使杰出具有私募基金能解决号码牌和小额学分号码牌。周羽资产依托财政和使不得不应付的专业协同工作,关怀污辱属性使充满机遇,包罗正规军进项使充满、界层融资、股权融资、包起来发达等。。光宇小额学分首要在任命权限内发达各项小额学分事情,供给物中小计划能解决请教耐用的。公司将使充分活动私募基金能解决的联动效应,更加被举起或抬高公司在污辱运动场的竟争能力。

  5、大型材安康属性

   在搞好污辱事情的同时,公司化合了属性纯净的的点。,考虑决定了首要的安康和环保属性。。由于眼前,公司在大安康运动场使充满概要的个工程的浙江省内首家孤独图片存档及通信系统判断心——杭州全景图片存档及通信系统判断心已使发出杭州市卫计委创建鼓励答应,开幕式前先前做了预备工作。。杭州全景图片存档及通信系统判断心躺RA旁,支援高端图片存档及通信系统判断技术,特别某种具体疾病的筛查是首要耐用的容量。,同时,发达高端麦克匪特斯氏疗法卫生能解决和O。特异性某种具体疾病筛查的关键点是最初巨蟹座。、冠状血管狭窄、心肌梗死风险评价、卒中风险评价、指关节等五种高发某种具体疾病。除此远处,该公司还起作用的探索使充满机遇,如协会。。

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   广宇组常备的股份有限公司 2016 岁岁年年度泄漏

   2016年,污辱属性受宽松的钱币一带和最初的导向器,属性完整的位置敏锐的增进。,污辱使充满、污辱购买行为、商品住宅经销交易情况等记载均表示良好。。按照资格人口普查局发布的记载, 2016年,通国商品住宅经销面积157,349万平方米,不久以前的增长, 2015,出现速率为。商品住宅经销117,627亿元,不久以前的增长, 2015,出现速率为。商品住宅经销大幅增长。 2016年,通国污辱形成使充满102,581亿元,不久以前的增长, 2015,出现速率为。 污辱形成计划污辱征用面积22,025平方米,从不久以前开端瀑布, 2015,出现速率为瀑布;污辱对买主有利的价格9,129亿元,增长, 2015,出现速率为瀑布。枪弹商品住宅经销快速增长,被举起或抬高污辱计划使充满遗嘱,起作用的主动。到2016岁暮年终,通国商品住宅经销面积69,539万平方米,2比2015岁暮年终少。,314万平方米。商品住宅的库存效果敏锐的。。2016 年,奇纳的污辱调控策略经验了放慢。、后拧紧改换。 9 月前,策略一带总体宽松。。在正中 去库存 在完整的直截了当地下,从正中到零件, 出场了整数的污辱交易情况优惠策略。,触及信誉、财政收入、住房津贴等实体环节,大力支援商品住宅交易情况片面恢复知觉。。跟随一线城市污辱交易情况的长期性增长,房价、污辱价格持续下跌, 从菊月开端,通国热点价格下跌过快。、学分限度局限策略,接管的举止已逐渐提高。。

   2016年,这同样杭州污辱交易情况叱咤风云的一年的期间。。最初契税、引入新的计划减薪策略,菊月进行的G20首脑会议使杭州的商大厦,新旧住房发展成为已走到历史非常好水平。。再者,跟随产权股票的有雅量的化食,商品住宅交易情况供求相干考虑。

   据杭州清楚住网人口普查, 2016年,杭州新郊区商品住宅签约205,023套,同比增长72在上的2015。,086 套,增幅达;和约面积2,万平方米,同比增长49%;和约概括3,亿元,同比增长。签约套数、签约面积、和约概括是在历史中非常好的。。由于 2016 岁岁年腊尽冬残,杭州持续存在5万套新的商品住宅。,与2015比拟 岁岁年腊尽冬残缩减了万套,减幅,可供灌筑的总面积 万平方米,与2015比拟 到今岁岁年岁暮年终,它先前缩减了452。 万平方米,减幅。从库存运行,结果2016 岁岁年腊尽冬残,新城市商品住宅库存运行不到半个月。

   晚近,杭州的节约构象转移更为成。。作为奇纳导向器的互联网网络城市,亚洲硅谷,杭州在�

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