广宇集团:2016年年度报告

By sayhello 2019年2月4日

   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

  担保加密: 002133 担保简化:广宇大军 公报号: (2017) 025

   广宇大军存货的股份有限公司

   2016 每年度音

   2017 年 03 月

   1

   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

   上弦 要紧促使、物质和限界

   董事会、中西部及东部各州的县议会与董事会、监事、高级办理人员公约年度音物质的真实、正确、全部,缺勤虚伪记载。、给错误的劝告性国务的或象征省略,承当个人和协同法律责任。。

   公司符合人王一磊、簿记员符合人陈连永和簿记员掌管叶丽君:确保年度音中决算表的可靠性、正确、全部。

   自己的事物董事都列席了董事会会考察这份音。。

   公司应应T的消息展览指路牌。 3 事实公共汽车份上市的公司展览规定

   1、策略风险

   公司的事实业与民族秩序那儿有亲密的相干。,受国度宏观秩序把持策略的势力。。2、营业风险

   因事实利用触及很多环节。,在计划利用行动方位中,可能性脸非常半信半疑。像,城镇规划的装束通向了利用公转的多样。,建筑学材料价格和劳动力本钱爬坡,建筑学冷藏箱,本钱安。受需求需求要素和国度策略半信半疑的势力,假如公司未能即时容易搬运上述的成绩,,可能性是计划利用公转。、经纪业绩和财务状况都有必然的势力。。董事会经过的赢得分派展现获称赞:以 774,144,175 为基数,每个合股

  10 份分派现钞红利 元(含税),送红股 0 份(含税),公积金不加法运算存货的。

   2

   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

   大学情境便览

  上弦 要紧促使、物质和限界…………………………………………………………………………………………..6

  另外的节 公司简介和首要财务指标……………………………………………………………………………………..10

  第三链杆 公司事情概述……………………………………………………………………………………………………….13

  四的节 经纪情境议论与剖析…………………………………………………………………………………………….26

  第五节 要紧事项………………………………………………………………………………………………………………47

  特别感应节 存货的变化及合股情境…………………………………………………………………………………………….52

  第七节 优先证券相关性情境……………………………………………………………………………………………………52

  第八溪 董事、监事、高级办理人员和职员情境………………………………………………………………..53

  第九节 公司办理………………………………………………………………………………………………………………62

  第十节 债券相关性情境………………………………………………………………………………………………..69

  第十一节 财务音…………………………………………………………………………………………………………..73

  第十二四分之一 备查档案大学情境便览………………………………………………………………………………………………….177

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   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

   释义

   释义项 指 释义物质

  公司、本公司、广宇大军 指 广宇大军存货的股份有限公司

  平海覆盖、用桩支撑合股 指 杭州平海覆盖股份有限公司,用桩支撑广宇大军存货的股份有限公司 的存货的

  Lanhua覆盖 指 杭州Lanhua覆盖办理股份有限公司,用桩支撑广宇大军存货的股份有限公司 的股

   份

  新城事实 指 Zhejiang Guangyu新镇事实利用股份有限公司,丁月内阁计划利用

   统治下的

  光裕鼎桥 指 公司全资分店浙江光裕鼎桥事实利用股份有限公司,山东境内与Shangdong

   著名建筑学计划利用商

  光裕丁香 指 公司用桩支撑分店杭州光裕丁香事实利用股份有限公司,山东计划

   利用统治下的

  杭州天成事实、天城事实 指 杭州天成事实利用股份有限公司,武林Bund计划利用杰出的

   体

  上东房产 指 浙江山东事实利用股份有限公司,董成付计划利用的统治下的

  定远事实、浙江定远 指 公司全资分店浙江定远事实利用股份有限公司,金秀桃源计划利用商

   体

  丁于事实、遗传性感觉神经病丁于 指 公司全资分店遗传性感觉神经病丁于事实利用股份有限公司,Jinlan聪明的投入计划知道职业者

   体

  万丁屋 指 公司用桩支撑分店浙江万鼎事实利用股份有限公司,公园投入统治下的

  肇庆光宇 指 肇庆星湖事实利用股份有限公司,星湖工程

   发统治下的

  黄山光宇 指 公司用桩支撑分店黄山光宇事实利用股份有限公司,江南新城利用计划知道职业者

   体

  广裕田产 指 公司用桩支撑分店杭州广裕田产办理股份有限公司

  广裕创业覆盖 指 浙江广宇创业覆盖求教于股份有限公司是C的全资分店

  广宇求教于 指 杭州广宇建筑学技术求教于股份有限公司

  协同封爵经商 指 公司全资分店浙江协同封爵经商股份有限公司

  回宇覆盖 指 公司全资分店黄山回宇覆盖办理股份有限公司

  Si Yan经商 指 公司用桩支撑分店杭州Si Yan经商股份有限公司

  周羽资产 指 公司全资分店浙江周羽资产办理股份有限公司

  袁光宇 指 公司需求占有率公司浙江袁光宇资产办理股份有限公司

  肇庆田产 指 肇庆光宇分店肇庆星湖名郡所有权办理股份有限公司

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   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

  肇庆星宇、肇庆耕作的 指 肇庆光宇分店肇庆星宇耕作的覆盖股份有限公司

  绍兴康尔福 指 公司需求占有率公司绍兴康尔福事实利用股份有限公司

  剑湖高尔夫球 指 公司需求占有率公司绍兴剑湖高尔夫球股份有限公司

  新余事实 指 浙江新余事实利用股份有限公司、金润聪明的计划利用统治下的

  小额荣誉公司、小贷公司、光宇小额荣誉 指 杭州市上城光宇小额荣誉股份有限公司

  杭州全景 指 杭州全景麦克匪特斯氏疗法维修服务股份有限公司,公报使中止日期,公司有更多

   杭州全景医学成像诊断结论股份有限公司

  Xicheng,黄山 指 公司用桩支撑分店黄山光宇西城事实利用股份有限公司, 桃源计划利用

   统治下的

  遗传性感觉神经病船 指 公司用桩支撑分店遗传性感觉神经病船事实利用股份有限公司,金兰大厦计划利用商

   体

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   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

   另外的节 公司简介及首要财务指标、公司消息

  份简化 广宇大军 份加密 002133

  份上市担保交易所 深圳担保交易所

  公司的国文定义 广宇大军存货的股份有限公司

  公司的国文简化 广宇大军

  公司的外文定义(假如其中的一部分话) Cosmos Group Co.,Ltd.

  公司异国定义的缩写(假如其中的一部分话) Cosmos

  公司法定代理人 王以磊

  表达地址 杭州平波涛汹涌的海面 8 号

  邮政地址邮递区号 310006

  操作地址 杭州平波涛汹涌的海面 8 号

  操作地址的邮递区号 310006

  公司网址

  电子邮箱 gyjtdb@

  二、关联人和关联人

   董事会草书体大号铅字 担保事务代表

  姓名 华欣 方珍慧

  关联地址 杭州平波涛汹涌的海面 8 号 杭州平波涛汹涌的海面 8 号

  受话器 0571-87925786 0571-87925786

  电报传真 0571-87925813 0571-87925813

  电子邮箱 gyjtdb@ gyjtdb@

  三、消息展览与方位

  公司选择的消息展览半生熟的定义 《担保时报》

  奇纳证监会在年度音中详细阐明的网站

  公司年度音的座位 杭州平波涛汹涌的海面 8 董事会操作室

   6

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  四、表达不同

  体制加密 91330000143125150B

  公司上市以后主营事情的多样(如: 无

  有)

  把持合股的变化(假如其中的一部分话) 无

  五、休息相关性消息公司吸引住的休息簿记员师事务所

  簿记员师事务所定义 利辛簿记员师事务所 (特别普通使无空闲)

  簿记员师事务所操作地址 上海市南京路 61 四号楼

  表达簿记员师姓名 魏琴、徐振珍

  音期内公司业绩的发起人。

  □ 相称 √ 不相称

  本公司的财务顾问符合家具延续的接管有或起作用

  □ 相称 √ 不相称

  六、首要簿记员录音和财务指标

  公司能否对前年的ACCU进行评论性装束或重述?

  □ 是 √ 否

   2016 年 2015 年 本年比去岁加法运算或增加 2014 年

  营业进项(元) 4,193,654,315.47 1,719,537,161.17 1,683,490,788

  归属于份上市的公司合股的净赚 151,401,321.26 64,401, 131,296,377.32

   –

   (元)

  份上市的公司合红创赢得的推演 139,722,188.37 80,963,483.38 277% 116,267,283.48

   –

  常常盈亏账目净数(元)

  经纪易弯曲的净现钞流量 1,850,635,659.97 1,516,960,485.59 422,716,742.20

   (元)

  根本每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  潮解每股进项(元/股) 0.20 -0.08 35 0.21

  额外的平分净资产进项率 5.46% -2.30% 7.76% 6.11%

   2016 年根儿 2015 年根儿 本年根儿比上年根儿增减 2014 年根儿

  资产总计的(元) 8,183,223,021.87 8,735,020,499.21 -6.32% 8,561,668,868.33

  归属于份上市的公司合股的净资产 2,820,112,960.41 2,725,699,907.07 3.46% 2,851,855,526.38

   (元)

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   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

  七、中外簿记员准则中簿记员录音的区分

  1、同时如国际簿记员准则与如奇纳簿记员准则展览的财务音中净赚和净资产区分情境

  □ 相称 √ 不相称

  公司音期不在如国际簿记员准则与如奇纳簿记员准则展览的财务音中净赚和净资产区分情境。

  2、同时如境外簿记员准则与如奇纳簿记员准则展览的财务音中净赚和净资产区分情境

  □ 相称 √ 不相称

  公司音期不在如境外簿记员准则与如奇纳簿记员准则展览的财务音中净赚和净资产区分情境。

  八、四分之一财务指标

   单位:元

   宁愿四分之一 另外的四分之一 第三四分之一 四的四分之一

  营业进项 176,363,665.78 2,799,278,264.08 366,349,485.48 851,662,900.13

  归属于份上市的公司合股的净赚 440,677.35 153,043,335.69 6,739,3 -8,822,010.29

  份上市的公司合红创赢得的推演 2,780,509.72 149,951,928.33 6,176,291.33 13,625,521.57

   – –

  常常盈亏账目净赚

  经纪易弯曲的净现钞流量 108,442,624.57 526,418,197.40 252,404,873.57 963,369,964.43

  上述的财务指标或其总额能否与Quar使担忧、半载期财务指标在尖头区分

  □ 是 √ 否

  九、非常常计划和概略

  √ 相称 □ 不相称

   单位:元

   计划 2016 年概略 2015 年概略 2014 年概略 阐明

  容易搬运非动产(包罗增加资产)的盈亏账目 326, 210,259 215,582.47

   – –

  诉讼费预备的吊销一份遗产

  包罗在一般盈亏账目做成某事内阁补助(和BU)

  刺骨的相关性,按国度标准、指标或定量享用。 846, 1,092,813.35 32,40

  内阁补助除外

  对非筑职业接走的资产包罗在一般的赢得和l 673,726.71 4,312,844.36

   占诉讼费

  职业收买分店、合资职业和合资职业

  覆盖本钱少于覆盖本钱。 1,060, 8,840,318.87

  可承认净资产的净进项

  付托那个覆盖或办理资产盈亏账目 5,053, 6,794, 2,000,

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   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

  除上述的各项那一边的休息营业外进项和发展 3,300, -585,283.21 15,885,103.84

  减:所得税势力 -1,306, 152,135.67 4,722,823.09

   多数合股权益(纳税后)的势力 -437, -107,906.30 2,694,013.74

  咨询 11,679,132.89 16,561,880.01 15,029,093.84 —

  解读大众视野下的公司消息展览 1 非常常性盈亏账目限界的非常常性盈亏账目计划,公利用行公司消息展览的警告 1 非常常性盈亏账目列明的非常常性盈亏账目计划,事业被期望阐明。

  □ 相称 √ 不相称

  在公司音期内不能的有无论哪个解说。 1 非常常性盈亏账目的定义、非常常计划的列表被限界为常常赢得计划和LO计划。。

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   第三链杆 公司事情概述

  一、音期公司的首要事情

  公司能否必要应特别经商的展览规定?

  是

  事实业

  公司应应T的消息展览指路牌。 3 不——事实份上市的公司展览规定

   广宇大军存货的股份有限公司是一级事实公司,三十年在上文中利用阅历。。该公司在2007年4月到达27。 在深圳担保交易所上市,这是海内宁愿家在A股上市的民办事实公司。积年的深耕事实利用行动方位,公司荣获奇纳100大事实职业称呼。、 奇纳事实职业交纳50大税金、 奇纳事实诚信职业、浙江省注意和约,信誉AA职业等多项。

  1、事实利用

   事实利用是公司的首要事情。。该公司确立或使安全已有三十积年了。,榜样的城市翻新的计划 超越20只眼,利用的住处计划包罗杭州平海聪明的、吴善明翠园、元华聪明的、河滨聪明的、Xicheng时期、西城住宅、上东城、董成甫、丁月屋、Jinrun聪明的、外滩,Wulin、豪华的桃源等计划。眼前,该公司的建立计划包罗杭州公园。、遗传性感觉神经病金兰聪明的、黄山江南新城、肇庆星湖县等。,利用总面积近500万平方米。。这家公司在杭州扩展了陆军总司令部。,以长三角为地核的战术规划,利用效能完全。、高功能、中代价聪明的是主要产生。,同时保存必然规模的高端住处产生,持续改进设计探索与开发实际强度。同时,公司肯定的反应国度的召唤。,正当的分担者城市保证性住房建立。

  2、交易所有权经纪

   所有权办理是长效的赢得保证线。使中止眼前,公司知道杭州新东方成直角的交易成直角的。、平海聪明的交易街、滨江聪明的成直角的、大明空白操作楼、Xicheng时期下沉式成直角的、丁月屋耕作的创意限度局限等租约型交易所有权。交易所有权租赁权进项的中心座位,它为公司装备不变的现钞流。。

  3、所有权办理维修服务

   公司全资自己的事物的“广裕田产”确立或使安全于2005年,以香港所有权办理理念和方法为原模式,眼前,它是国度级资质所有权办理公司。,为所有权及休息所有权装备优质所有权办理维修服务。广裕田产在浙江、广东、安徽等已增加奇纳所有权办理程序烙印进入、 多项所有权办理大奖如十优良所有权人。4、事实筑

   公司旗下“周羽资产”和“光宇小额荣誉”区别有着私募基金办理号码牌和小额荣誉号码牌。周羽资产依托筑和田产的专业合作,关怀事实经商覆盖时机,包罗恒定进项覆盖、夹层楼面融资、股权融资、使无空闲投入等。。光宇小额荣誉首要在详细阐明罗马教宗的职位内投入各项小额荣誉事情,装备中小职业办理求教于维修服务。公司将使充分活动私募基金办理的联动效应,附加的推公司在事实领地的竟争能力。

  5、巨型康健所有权

   在搞好事实事情的同时,公司并有了经商使近亲繁殖的怪癖。,探索决定了首要的康健和环保所有权。。直到眼前,公司在大康健领地覆盖宁愿个计划的浙江省内首家孤独医学成像诊断结论地核——杭州全景医学成像诊断结论地核已获益杭州市卫计委恢复称赞答应,开幕式前先前做了预备工作。。杭州全景医学成像诊断结论地核定居RA旁,证实高端医学成像诊断结论技术,特别恶心的筛查是首要维修服务物质。,同时,投入高端麦克匪特斯氏疗法卫生办理和O。特异性恶心筛查的压力是未成年社会恶习。、冠状血管狭隘的、心肌梗死风险评价、卒中风险评价、弯头结合等五种高发恶心。除此那一边,该公司还肯定的探索覆盖时机,如联盟。。

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   广宇大军存货的股份有限公司 2016 每年度音

   2016年,事实经商受宽松的钱币细节和未成年的试点,经商全部性伙伴尖头利用。,事实覆盖、势力范围依靠机械力移动、商品住宅需求需求等录音均表示良好。。基金国度罪状局发布的录音, 2016年,全国的商品住宅需求面积157,349万平方米,去岁的增长, 2015,开发速率为。商品住宅需求117,627亿元,去岁的增长, 2015,开发速率为。商品住宅需求大幅增长。 2016年,全国的事实利用覆盖102,581亿元,去岁的增长, 2015,开发速率为。 事实利用职业势力范围征用面积22,025平方米,从去岁开端降落, 2015,开发速率为降落;势力范围特价9,129亿元,增长, 2015,开发速率为降落。车道商品住宅需求快速增长,推事实职业覆盖发 h 音,肯定的主动。到2016岁暮年终,全国的商品住宅需求面积69,539万平方米,2比2015岁暮年终少。,314万平方米。商品住宅的库存效果尖头。。2016 年,奇纳的事实调控策略阅历了松弛。、后拧紧不同。 9 月前,策略细节总体宽松。。在定中心 去库存 在全部导游下,从定中心到拆移, 出场了车队事实需求优惠策略。,触及信誉、收益、住房补助等实体环节,大力证实商品住宅需求片面暂时休眠。。跟随一线城市事实需求的长期性增长,房价、势力范围价格持续下跌, 从菊月开端,全国的热点价格下跌过快。、荣誉限度局限策略,接管的方位已逐渐提高。。

   2016年,这也杭州事实需求叱咤风云的年。。未成年契税、引入新的职业减薪策略,菊月进行的G20出色的级会议使杭州的交易大厦,新旧住房合计已到达历史出色的水平。。一起,跟随份的落落大方化食,商品住宅需求供求相干探索。

   据杭州玻璃质住处网罪状, 2016年,杭州新城区商品住宅签约205,023套,同比增长72在上文中2015。,086 套,增幅达;和约面积2,万平方米,同比增长49%;和约概略3,亿元,同比增长。签约套数、签约面积、和约概略是在历史中出色的的。。直到 2016 每年根儿,杭州存在5万套新的商品住宅。,与2015相形 每年根儿增加了万套,减幅,可供销路的总面积 万平方米,与2015相形 到今每岁暮年终,它先前增加了452。 万平方米,减幅。从库存公转,使中止2016 每年根儿,新城市商品住宅库存公转不到半个月。

   晚近,杭州的秩序构象转移更为成。。作为奇纳榜样的互联网网络城市,亚洲硅谷,杭州在�

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